广州市购房最新政策新鲜出炉，房产调控措施升级

一、政策背景

　　随着我国经济的持续发展，房地产市场逐渐成为社会关注的焦点。为了稳定房价，抑制投机炒房行为，广州市政府近日发布了最新的购房政策及房产调控措施，旨在进一步规范房地产市场秩序，保障人民群众的住房需求。

二、最新购房政策详解

1. 　　限购区域扩大：此次政策将限购范围扩大至全市范围，包括番禺、花都、从化等区域。这意味着，非广州市户籍居民在上述区域购买住房，需满足一定的条件。

2. 　　购房资格限制：非广州市户籍居民在限购区域购房，需提供连续5年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，对于家庭名下已有一套住房的居民，再次购房需提供购房款来源证明。



3. 　　限售政策延长：新建商品住房自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。同时，二手住房自取得不动产权证之日起满2年后方可转让。

4. 　　贷款政策调整：商业银行对购房人的贷款额度进行限制，首套房贷款比例最高为70%，二套房贷款比例最高为50%。同时，加大对首付比例的监管，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于40%。

三、最新房产调控措施亮点

1. 　　加大土地供应：广州市政府将加大住宅用地供应，优先保障限购区域的土地供应，确保住房市场供需平衡。

2. 　　强化市场监管：加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。

3. 　　优化住房保障体系：加大保障性住房建设力度，提高住房保障水平，确保低收入家庭的基本住房需求。

四、专家解读

　　某房地产专家表示，此次购房政策的出台，旨在抑制投机炒房行为，稳定房价，保障人民群众的住房需求。同时，政策的实施将有助于优化房地产市场结构，推动房地产市场的健康发展。

五、总结

　　广州市最新购房政策及房产调控措施的出台，对于稳定房地产市场具有重要意义。相信在政府的指导下，广州市房地产市场将逐步走向健康发展轨道。广大市民在购房时应充分了解政策，合理规划自己的住房需求。